Merelstraat 54, Zwijndrecht

In het kleinschalige appartementencomplex “Meerkoethof” (bouwjaar 2005) op de 2e (tevens bovenste verdieping) ligt dit zeer ruime hoekappartement met onder andere 2 ruime slaapkamers, een enorm groot balkon met prachtig uitzicht, lift, een eigen parkeerplaats én een privé-berging. Het appartement is energiezuinig en de woonoppervlakte is maar liefst 149m2.

Gelegen in de wijk Nederhoven vind u op korte afstand winkelcentra (Kort Ambacht en Oudeland), het Develpark, De Devel(singel), een kinderboerderij, sportcomplex en zwembad. Ook recreatieparken Oude Maas en Molenvliet zijn snel bereikbaar. Zwijndrecht heeft een rijk verenigingsleven en goed openbaar vervoer (bus, trein, waterbus) en de uitvalswegen A15 en A16.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT

- hoekappartement
- betonvloeren
- energiezuinig
- lift aanwezig
- 2 riante slaapkamers
- ruime living
- separaat toilet
- groot balkon, bereikbaar via de woonkamer en beide slaapkamers
- eigen parkeerplaats
- privé berging op de begane grond
- gezamenlijke fietsenberging
- vernieuwde CV-ketel (2019), warmte-terugwin-installatie, zonneboiler en zonnepanelen
- energielabel: A (geldig tot 15-10-2035)

Gebruiksoppervlakte wonen: 149m2. Bouwjaar 2005.

INDELING

Begane grond: centrale entree, afgesloten hal met bellentableau en videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot de lift en chique trap naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree. Hal/gang met meterkast en toegang tot de vertrekken. Via een aparte hal bereik je de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, de toiletruimte met vrij-hangend toilet en handwasbakje, berging met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel, warmte-terug-win unit en zonneboiler en de 2 slaapkamers met toegang naar het riante balkon.
De woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon.
Half open keuken met inbouwapparatuur te weten 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en losse Amerikaanse koelkast.


AFMETINGEN:

Woonkamer: 693 x 719
Keuken: 533 x 280
Slaapkamer 1: 348 x 498
Slaapkamer 2: 332 x 498
Badkamer: 236 x 358
Inpandige berging: 194 x 250
Balkon: 1472 x 149 (met zonneschermen)
Privé berging begane grond: 200 x 200

Vraagprijs: € 585.000,00 k.k.

Servicekosten ca € 283,00 per maand (inclusief parkeerplaats)

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.